아파트안심전세대출조건한도금리(이자)정리

한국 중앙은행의 금리는 내려갈 기미가 보이지 않습니다. 미국과의 금리도 2%포인트 차이가 나는 상황에서 미국이 금리를 인하하더라도 한국의 고금리 강세는 계속될 수 있습니다.이런 상황에서 아파트 전세대출에 대해 관심 있으신 분들이라면 어떻게 진행하는 게 유리할지 궁금하실 겁니다. 자,여기에대해서살펴보도록할게요. 아파트 전세대출 금리 현황

전세대출에 들어간다고 해도 대출이 1억 기준으로 가장 낮은 곳이 3.6%가 넘습니다. 1’억을 빌렸다고 해도 이자로만 360만원 이상을 내야 한다는 뜻입니다.낮아 보일 수 있지만 쌓이면 정말 큰돈이고 복리로 계산하면 더 부담스러울 수밖에 없습니다. 신용점수가 낮은 편이라면 빌리기에는 더 어려운 환경입니다.

아파트 전세대출 금리도 문제지만 한도도 원하는 만큼 나오지 않아서 고민하실 수 있는데 오늘은 안심 전세대출 상품에 대해 알아보겠습니다. 아파트 안심 전세대출이란?

HUG주택도시보증공사에서 운영하는 상품으로 보증금액은 전세보증금 반환보증, 전세자금대출 특약보증에 대해 가능합니다. 보증기간은 실행일로부터 원금상환기일까지 가능합니다.

HUG아파트 안심전세대출의 장점은 전세자금대출과 함께 보증금 보호도 모두 받을 수 있는 것이 장점입니다. 기존 전세자금대출을 반환까지 보장받는 상품으로 빌리고 싶다면 체크해보는 것이 좋습니다. 현재 대출이 필요한데 등급이 낮아서 필요한 만큼 못 빌리시는 분이라도 체크하시면 됩니다. 전세대출 조건은요?

주택 인도와 전입신고를 마치고 계약서상 확정일자를 갖춰야 하며 보증대상 주택의 건물, 토지 모두 동일 임대인 소유여야 합니다.보증대상 주택소유권에 대한 권리침해로 압류나 가처분, 가압류, 경매신청 등의 이력은 없어야 하며, 전입가구 열람내역 확인결과 타세대의 전입내역도 없어야 하며 전세권이 설정된 경우 이를 공사에 이전하거나 말소하여야 합니다.

전세대출 조건을 좀 더 자세히 보면 건축물대장에 위반 건축물로 기재돼 있지 않아 계약기간이 1년 이상이어야 하고 보증금 수도권 7억 이하, 기타 지역이면 5억 이하여야 합니다. 공인중개사가 확인한 전세계약이어야 합니다.

전세보증금과 선순위 채권을 더한 금액이 주택가격x담보인정비율(90%) 이내여야 하며 갱신보증이라면 2023년 12월 31일 신청건까지 담보비율 100%를 적용합니다.전세대출 조건의 예까지 한번 꼼꼼히 체크해 보는 것이 좋습니다. 집값이 1억일 경우 전세보증금이 9,000만원이면 한도 9,000만원이어서 가입이 가능하지만 전세보증금 4,000만원, 선순위 5,500만원이면 보증한도는 3,500, 선순위 채권주택가액은 60% 초과해 불가합니다. 전세대출 한도는요?

전세보증금의 80% 이내이거나 보증부 월세 계약이라면 보증기간 전체에 해당하는 월세 합계액을 차감하거나 전세보증 반환금액의 80% 중 적은 금액을 적용합니다.